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7

Vente appartement 934 960 €
188 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 4 973 €/m²
ERA Agence Bonnefoy Ecully

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Description

ERA IMMOBILIER vous présente :
Un Appartement de charme de 188 m2 en étage élevé avec ascenseur, situé dans un environnement d'exception sur la presqu'île de Lyon.
L'appartement dispose de 4 chambres et présente de beaux parquets en chêne pointe de Hongrie, mais nécessite des travaux de rénovation.
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme, sans vis-à-vis.
Cet appartement offre un fort potentiel grâce à son élégance intemporelle et son exposition est/ouest.
De plus, l'appartement dispose de deux accès permettant d'envisager une division, ainsi que d'une cave et d'un grenier.
Deux garages sont également disponibles en complément.
Cet appartement d'exception sur la presqu'île de Lyon, à deux pas de la place Bellecour, saura séduire les futurs acquéreurs à la recherche d'un bien de charme avec un fort potentiel dans un environnement privilégié.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 2063__810438 - Réf Superimmo : ANVXVG6D2
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Caractérisques
Prix de vente : 934 960 €Prix au m² : 4 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

35 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 899 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/574/sby-immobilier_574_9.pdf

188 m² - 5 pièces - 4 chambresCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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ERA AGENCE BONNEFOY ECULLY

Siren : 479400079 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 342
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