Vente appartement 1 280 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

Dans un immeuble de standing des années 90, sur terrain HCL, ce superbe appartement au 6ème et dernier étage avec ascenseur incarne le cadre de vie idéal pour une famille citadine.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie climatisée est prolongée par une grande terrasse ensoleillée. La cuisine est, elle, moderne et fonctionnelle, avec son cellier-buanderie attenant. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec leur propre salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire et deux toilettes séparés complètent cet agencement bien pensé. De nombreux rangements intégrés ajoutent à la praticité de ce lieu de vie. Traversant et en bon état, l'appartement profite d’un chauffage individuel. L’immeuble, parfaitement entretenu, a bénéficié d’une réfection de toiture en 2023, la façade est à venir. Idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports, et des lieux de loisirs cinéma, restaurants, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Un garage et deux caves complètent ce bien rare.
Référence agence : 4098

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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