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Vente appartement 590 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 138 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES LYON

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267 avis
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Description

Au sein du 8e arrondissement, à 600 m de l'avenue des Frères Lumières, de tous ses commerces et proche du tramway "T2", ce loft de 188m2 carrez prend place au sein d'une petite copropriété. Composée de 5 propriétaires occupant, elle dispose d'un ascenseur et d'un futur patio végétalisé. Dès l'entrée, l'aménagement d'un hall avec puits de lumière et rangements, donne sur une pièce de vie aérienne et traversante. Elle est composée d'une cuisine équipée avec îlot central entièrement ouverte sur la salle à manger et le salon. Concomitant au séjour, agencé de beaux rangements, un second salon se dédie à la détente avec billard et piano (l'ensemble peut-être ouvert). S'ensuit la partie nuit. Elle comprend une première chambre parentale avec dressing et vue côté cour; et bénéficie d'une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Cet espace nuit se termine avec trois autres chambres avec rangements qui se partagent une salle d'eau indépendante avec toilettes suspendues. Une pièce officie aux fonctions de cellier/buanderie quand la chaudière se dissimule subtilement derrière des rangements sur mesure. Deux places de parking en sous-sol sont inclus dans le prix de vente Beaux volumes, parquet massif, rénovation qualitative et climatisation accompagnent la visite de ce bien pourvu de réels atouts. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots, dont 5 lots d'habitations Pas de travaux à prévoir CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1140 euros et 1610 euros (Diagnostiques établi le 08/04/2022) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 7966 - Réf Superimmo : ANVXWUY2O
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 3 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / anTaxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

188 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/2
2 ParkingsAnnée de construction : 1959
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 66 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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Infos légales : 79443433200014
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