Vente appartement 660 000 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

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3 511 €/m²
3ème étage avec ascenseur
1 balcon (1 m²)
Cuisine séparée
Chauffage: radiateurs

LLINARES IMMOBILIER

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Description

LA DUCHESSE DU 8E - Appartement T6 de 188m2 + Balcons - 13008 Llinares immobilier vous propose: LA DUCHESSE DU 8E, un appartement T6 de 188m2, situé au 3eme étage avec ascenseur. Il saura vous séduire avec sa hauteur sous plafond, ses moulures d\'époque et ses grands volumes. Il se compose d\'une vaste entrée menant à un élégant salon et une salle à manger séparée, agrémentée d\'un balcon avec vue dégagée. La cuisine dispose d\'une buanderie attenante. L\'espace nuit comprend quatre belles chambres, trois salles de bains et un wc. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité d\'acquérir un box en supplément. Idéalement placé, proche de toutes les commodités venez découvrir ce noble appartement !...- CO/Copropriété : 4 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 6000euros (500euros/mois: Chauffage, Eau froide, ascenseur, entretien parties communes)- Taxe foncière : 4296euros/an- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 2250euros et 3100euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13008 - T6 de 188m2 + Balcons 13008

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1122-2959 - Réf Superimmo : ANVXX81BB

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 3 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

188 m² - 7 pièces - 4 chambres	Travaux à prevoir
3ème étage avec ascenseur	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 balcon (1 m²)
Chauffage: radiateurs	Climatisation
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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