Vente appartement 2 472 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

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13 149 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Groupe George 5

06 77 95 73 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cet appartement haussmannien, idéalement situé près de la place Iéna et du Trocadéro, offre un cadre de vie prestigieux et raffiné, caractéristique des demeures parisiennes classiques.
Avec une surface de 188 m², il propose des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque, des parquets en bois massif, des cheminées et des boiseries qui soulignent son charme authentique.
La distribution intérieure comprend une élégante entrée, une cuisine dinatoire, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains.
Ce bien inclut également une chambre de service de 9 m², ainsi qu'une cave.
L'immeuble de standing, en copropriété de 13 lots, est bien entretenu, avec une gardienne à demeure.
Quartier Chaillot, entre Iéna et Boissière, à 150 m du Musée Guimet et à proximité du Trocadéro, de la Seine, de la Tour Eiffel, du Palais Galliera, du Musée d'Art Moderne, de la Cité de l'Architecture et du Palais de Tokyo.
Métro Boissière (L12) et Iéna (L9) Bus 22 - 32 - 82 - 82 - 63.
Nombreux bars, restaurants et commerces à proximité, Marché avenue du Président Wilson.
Sectorisation scolaire Janson de Sailly, proche Eurécole, Lubeck.
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866
Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France
Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : GGV2425A - Réf Superimmo : ANVXX6G01

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Caractérisques

Prix de vente : 2 472 000 €	Prix au m² : 13 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupegeorge5.com/honoraires

188 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Cave	Année de construction : 1910
Gardien	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 5 wc
Cheminée - Parquet	Digicode - Interphone
Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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