Vente appartement 2 300 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

Cet appartement haussmannien, idéalement situé près de la place Iéna et du Trocadéro, offre un cadre de vie prestigieux et raffiné, caractéristique des demeures parisiennes classiques.
Avec une surface de 188 m², il propose des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des moulures d'époque, des parquets en bois massif, des cheminées et des boiseries qui soulignent son charme authentique.
La distribution intérieure comprend une élégante entrée, une cuisine dinatoire, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains.
Ce bien inclut également une chambre de service de 9 m², ainsi qu'une cave.
L'immeuble de standing, en copropriété de 13 lots, est bien entretenu, avec une gardienne à demeure.
Quartier Chaillot, entre Iéna et Boissière, à 150 m du Musée Guimet et à proximité du Trocadéro, de la Seine, de la Tour Eiffel, du Palais Galliera, du Musée d'Art Moderne, de la Cité de l'Architecture et du Palais de Tokyo.
Métro Boissière (L12) et Iéna (L9) Bus 22 - 32 - 82 - 82 - 63.
Nombreux bars, restaurants et commerces à proximité, Marché avenue du Président Wilson.
Sectorisation scolaire Janson de Sailly, proche Eurécole, Lubeck.
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866
Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France
Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.

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Prix de vente : 2 300 000 €	Prix au m² : 12 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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GROUPE GEORGE 5

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