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Vente appartement 2 450 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 13 032 €/m²
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julien BERGER - iad

Julien BERGER - iad

38 avis
06 38 81 41 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Berger (06 38 81 41 41) vous propose : **Paris 3e - Quartier Arts et Métiers**
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement exceptionnel de 188 m² occupe seul le 3ème étage d’un superbe immeuble Haussmannien de 1887, avec ascenseur et gardien.
L’appartement s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un double séjour et un salon lumineux, tous deux agrémentés de balcons offrant une vue imprenable sur l’église des Arts et Métiers.
La cuisine séparée, entièrement équipée avec un piano de cuisson La Cornue dispose d’un coin buanderie avec adoucisseur d’eau.
L’espace nuit entièrement sur cour est composé de trois suites élégantes : deux avec salle d’eau et toilettes, et une suite parentale avec un dressing, une salle de bain avec jacuzzi, et des toilettes.
Un salon TV avec isolation phonique et des toilettes invités complètent cet espace d’exception.
Possibilité de créer une 4ème chambre.
L’appartement est équipé de chauffage collectif, parquet, cheminées, et une cave pour vos besoins de rangement.
Enfin, les travaux de réfection des parties communes et le remplacement de la chaudière ont été votés et entièrement réglés par le propriétaire actuel, garantissant un confort absolu.
*****Visite virtuelle sur demande*****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 685.67 € par mois (soit 8228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Berger EI (ID 24760), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1590947 - Réf Superimmo : ANVXWLAJF
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 13 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

188 m² - 7 pièces - 3 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1887
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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JULIEN BERGER - IAD

Siren : 754 026 4
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