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Vente appartement 332 770 €
188,8 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 1 763 €/m²
  • Étage 2/3
  • Terrasse
  • 1 Garage
S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

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Description

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, PLEIN CENTRE, dans un immeuble de 1955, un appartement T5 duplex de 189m2 au 2ème et 3ème étage, comprenant: entrée avec placards, salon/séjour (48m2) avec cheminée insert ouvrant sur terrasse expo S/E de 38m2, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie, débarras; en duplex au 3ème : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier, chauffage individuel au gaz . Au 3ème étage: un studio indépendant avec pièce de vie (29m2), kitchenette, salle d'eau avec wc, chauffage individuel électrique, garage à proximité, FAIBLES CHARGES, TRÈS BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉ et CALME, RARE A LA VENTE. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 24973-6028 - Réf Superimmo : ANVXWVQNF
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Caractérisques
Prix de vente : 332 770 €Prix au m² : 1 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 2 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 12 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/369.pdf

188,8 m² - 6 pièces - 5 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1955Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 48 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 421030057 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2016 000 007 440
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