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Description

SAINT ETIENNE , 42ème avenue vous propose un lieu rare en centre ville. Vous êtes amateur d'espace hors du commun, cet appartement loft de 188 m² en rez de chassée ne vous laissera pas indifférent, avec sa grande verrière et ses grands espaces de vie. Cuisine équipée, une chambre avec la possibilité d'en créer plusieurs, un bureau, une salle de douche, un espace buanderie et plusieurs rangements., cave de 100 m². Possibilité profession libérale sans nuisance pour la copropriété avec deux accès dont un direct sur la rue. Petits rafraichissements à prévoir. Représente les 143/1000 èmes des parties communes. Chauffage individuel gaz, toiture récente de l'immeuble ainsi que divers travaux. Charges 120e/mois. Copropriété de 5 lots. DPE 229 D GES 45 D. Pas de procédure en cours; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 53144 - Réf Superimmo : ANVXW6M47
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 1 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

188 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1906
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 115 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 670 € / an
Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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