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Vente appartement 249 000 €
188 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 324 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif électrique (au sol, central)
Agence De Chateaucreux

Agence De Chateaucreux

209 avis
04 77 21 41 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A Saint Etienne, au dernier étage face au Palais de Justice, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, ce vaste et lumineux appartement de 188 m² proposant 4 chambres, une Terrasse de 25 m² plein ouest vue dégagée et sans vis à vis et un garage double. (Le garage peut ne pas être acquis si tel est le souhait de l'acquéreur).
Vous serez séduits pas ses beaux volumes, son agencement et ses rangements au nombre de 12 !
Double séjour en travertin de 56 m² tout en baies vitrées sur la terrasse, cuisine familiale avec grand cellier (le tout 16 m²), 2 espace nuits : 1 chambre parentale de 22,63 m² sur terrasse, salle de bain de 7 m² et bureau ou chambre de 14,47 m² et 2 nd espace nuit avec 2 chambres de 12 m² et salle de douche et wc indépendant.
Seul sur votre pallier, l'ascenseur desservira également les 2 caves et le garage double. La copropriété de 1977 est de bonne facture et très sécurisée. Vous serez à 2 pas de la place de l'hôtel de ville et du tram.
Composé de 2 lots, cet appartement pourrait être scindé en 2, et/ou éventuellement être exploité en bureaux après accord de la copropriété et de l'urbanisme.
Double vitrage alu et volets roulants manuels et électriques. Chauffage collectif au sol électrique + radiateurs électriques d'appoints. Cuisine et salles de bain en bon état pouvant être remis au gout du jour. Les sols et peintures ont été entretenus.
Charges moyennes mensuelles de 535 € (pour les 2 lots, 2 caves et garage double) incluant chauffage électrique par le sol, eau chaude avec compteur, ascenseur, entretien des communs, charges générales, syndic, sortie des poubelles.
Taxe foncière 1455 € (dégrévée).
Référence agence : 4439

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 4IVX-GAY-GK9 - Réf Superimmo : ANVXX0PVX
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 324 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 422 € / anTaxe foncière : 1 455 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1292/bareme.pdf

Disponible immédiatement188 m² - 6 pièces - 4 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage collectif électrique (au sol, central)2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 670 € / an
Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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Siren : 443566765
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