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Vente appartement 895 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 735 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique
Marie Bourgoin - iad

Marie Bourgoin - iad

5 avis
06 26 76 60 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons venez découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli.
Lieu d'habitation ce loft peut également convenir pour un usage bureaux.
Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Il accueille de deux superbes pièces de réception :
- Un salon très chaleureux, avec plancher, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure. Idéal pour le télétravail.
- Un espace dinatoire exceptionnel! Prenant place sous une verrière motorisée, cette pièce à ciel ouvert est toute aussi chaleureuse avec ses poutres apparentes et son îlot central.
Côté nuit : quatre chambres, une salle de douche à l’italienne et une salle de bain.
Côté pratique, confort :
- Un coin buanderie
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol dans l’espace dinatoire
- Local à vélo à l’entrée de l’immeuble
- La fibre
- A proximité immédiate de toutes les commodités
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 856 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1563690 - Réf Superimmo : ANVXW709B
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 4 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 856 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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MARIE BOURGOIN - IAD

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