Vente appartement 488 800 €

189 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Muespach (68640)

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2 586 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

ASTRA IMMOBILIER

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Description

? Maison sur les hauteurs de Muespach avec terrain de 1232 m² !
Située dans un quartier prisé avec vue dégagée, cette maison individuelle de 189 m² est l'alliance parfaite entre confort, espace et rentabilité locative.
Rez-de-chaussée & sous-sol
Actuellement occupés par les propriétaires, ces niveaux comprennent :
•Hall d'entrée accueillant
•WC séparé
•Deux chambres spacieuses
•Salon/séjour lumineux
•Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse
•Espaces de rangement : caves, chaufferie, buanderie
•Garage privatif
À l'étage : Appartement F3 de 89 m² (loué 650 €/mois)
•Entrée indépendante
•Grand salon/séjour avec balcon et vue sur le village
•Cuisine équipée
•Grande chambre, salle d'eau avec WC, buanderie
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ASTRA IMMOBILIER
Tél : 09 50 01 58 44
Email :
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2438.40 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VA2354-COMPANY50927QIC - Réf Superimmo : ANVXX2K68

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 2 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50927qic/156/22je8/bareme_astra_.pdf

189 m² - 8 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Piscine	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	Année de construction : 1969
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

29 684 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 930 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 438,4 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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