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Vente appartement 780 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Rambouillet (78120)

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  • 4 127 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Myriam REUTER-BOURRET - iad

Myriam REUTER-BOURRET - iad

12 avis
06 11 55 50 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam Reuter-Bourret (06 11 55 50 81) vous propose : 190m2 environ à 36' de la gare Montparnasse !!!
En plein centre-ville de Rambouillet, rue Gambetta, à proximité des établissements scolaires (école, collège, lycée) et de tous commerces, un superbe appartement de 190 m2 environ vous attend, niché au 1er étage d'une magnifique demeure bourgeoise du début du XXème siècle, placée dans un environnement calme et arboré.
L'appartement, lumineux du fait de sa double exposition, propose six pièces dont un salon avec balcon, une salle à manger donnant sur le jardin, un bureau/bibliothèque, trois chambres. Il comprend également une cuisine fonctionnelle indépendante et entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain et deux salles d'eau/WC.
A noter, chauffage et eau froide sont compris dans le montant de charges mentionné (575 €/mois). A ce bien s'ajoutent deux lots de cave (au sous-sol) et trois emplacements de parking extérieurs.
Cet appartement saura séduire enfants et parents et pourra tout aussi bien accueillir l’exercice d’une profession libérale. Enfin, toutes les conditions sont réunies pour toute forme de télétravail !
Les plus : luminosité, volumes avec une hauteur sous plafond de 3,40m, parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, matériaux nobles et prestations générales de qualité.
N’attendez plus et réservez vite votre visite !
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 575 € par mois (soit 6900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Reuter-Bourret EI (ID 35104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844934885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1552019 - Réf Superimmo : ANVXW0H16
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 4 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1910
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cableCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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MYRIAM REUTER-BOURRET - IAD

Siren : 844934885
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