Superimmo
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Vente appartement 850 000 €
189 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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  • 4 497 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 3 Parkings
TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

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Description

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à SAINT GERVAIS LES BAINS :
Cet appartement d’une superficie totale de 241 M² env. dont 189 M² env. habitables est composé de 7 pièces dont 6 chambres, avec 3 balcons, une terrasse et un jardin. Situé à quelques minutes du centre ville de Saint Gervais direction Les Contamines, l'appartement prend place dans une copropriété de 3 appartements.
Composé au rez-de-jardin d’une entrée avec buanderie, un local technique et un sauna.
Au premier étage : une très agréable pièce à vivre avec coin salon disposant d’une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, cheminée, un espace repas et cuisine équipée. 4 chambres, 3 salles de douche avec WC, une salle de bains avec WC, et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis sont situés sur ce même niveau.
Au 2ème étage, une grande mezzanine avec coin TV, deux chambres en enfilade et une terrasse de 18 M² Env.
En annexe : Le jardin et 3 places de parkings extérieures.
Vous serez situés à moins de 3 kilomètres du centre du village, toutes les commodités et loisirs proposés par la ville de Saint Gervais vous seront accessibles en moins de 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pieds. Arrêt de bus, et navettes gratuites en saison à 250 mètres. Gare à 7 minutes.
Potentiel intéressant pour envisager une rentabilité locative.
N'attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/01/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : KWHS1306-1 - Réf Superimmo : ANVXUH98H
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 4 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

189 m² - 7 pièces - 6 chambres3 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 19603 salles d'eau
4 wcCheminée
Procédure en cours : Actuellement en mono-propriété, la copropriété sera créée dès que l’appartement sera sous compromis.

Les in
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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