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Vente appartement 688 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Toulouse (31100)

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  • 3 640 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: au sol
Frédéric SOURD - France Propriétés

Frédéric SOURD - France Propriétés

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Description

Plus d'infos sur notre site France Propriétés.
Quartier Croix de Pierre proche Saint Cyprien.
Magnifique appartement duplex de 189 m2, avantageusement agrémenté d'un jardin privatif de 125 m2, dans un petit collectif sécurisé de six logements, au calme et sans vis-à-vis.
Situé au premier et dernier étage de l'immeuble, l'appartement propose en RDC un salon toit cathédrale de 47 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 40m2, un espace cuisine ouvert sur le salon (cuisine à créer) de 20 m2, une suite parentale de 40m2 avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et WC privatifs, deux chambres de 15 m2, chacune avec salle d'eau et placard aménagé, et un WC séparé.
L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC.
Nombreuses prestations: chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, appartement refait à neuf avec des matériaux de qualité, état impeccable.
En sous-sol, deux places de parking et un box fermé complètent le bien.
Produit rare, à voir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 300 524 Toulouse
RCP Allianz 59 661 778

Publiée le 07/08/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA1972-FRANCEPROPRIETES - Réf Superimmo : ANVXWGV0Y
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Caractérisques
Prix de vente : 688 000 €Prix au m² : 3 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf

189 m² - 6 pièces - 5 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Cave1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 47 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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