Vente appartement 49 800 €

18 m²

1 pièce 1 p

Agen (47000)

iad France - Patricia Mendes (06 52 06 74 76) vous propose : Opportunité à Saisir ! Studio Rénové au COEur d'Agen
Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier abordable à Agen ?
Ne cherchez plus, ce charmant studio rénové est une véritable occasion à ne pas manquer !
Situé au cOEur de la ville d'Agen, ce studio de 18m² offre un espace de vie optimisé, idéal pour une personne seule ou un étudiant en quête d'un logement confortable et pratique.
Ce bien a été récemment rénové, offrant ainsi une touche moderne et une ambiance agréable. L'appartement est situé au rdc et unique étage, assurant ainsi une intimité et une tranquillité appréciable.
Bien qu'il n'y ait pas de place de parking, la proximité des transports en commun et des commerces rendent ce logement très pratique au quotidien.
La localisation en plein centre-ville d'Agen offre un accès facile aux points d'intérêt de la ville, aux commerces, aux écoles et aux services essentiels.
N'attendez plus pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique dans le marché immobilier d'Agen.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 391 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Mendes EI (ID 54578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 391 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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PATRICIA MENDES - IAD

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