Vente appartement 94 800 €

18 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Cédric Berceron (06 46 56 02 81) vous propose : Annonce de Vente : Studio Meublé de 18 m² - Aix-en-Provence, Quartier La Parade
À vendre, charmant studio de 18 m² situé dans le quartier prisé de La Parade à Aix-en-Provence. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif rentable avec un rendement potentiel supérieur à 4,5%.
Caractéristiques du studio :
Surface : 18 m²
Meublé : Studio vendu entièrement meublé, avec des meubles en excellent état, incluant un canapé.
Pièces :
Coin douche avec évier.
Coin cuisine équipé : réfrigérateur, plaque de cuisson, placards de rangement.
Toilettes séparées.
Connexion internet : Fibre optique installée.
Avantages :
Faible charges : Peu de charges mensuelles, idéal pour un premier achat ou investissement.
Bâtiment rénové : Façade refaite en 2023, offrant une isolation thermique optimale, avec fenêtres en double vitrage.
Calme et proximité : Situé dans un bâtiment calme, proche des commodités et des transports en commun.
Ce studio est une opportunité rare dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence. N’attendez plus pour organiser une visite !
Annonce de Vente : Studio Meublé de 18 m² - Aix-en-Provence, Quartier La Parade
À vendre, charmant studio de 18 m² situé dans le quartier prisé de La Parade à Aix-en-Provence. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif rentable avec un rendement potentiel supérieur à 4,5%.
Caractéristiques du studio :
Surface : 18 m²
Meublé : Studio vendu entièrement meublé, incluant :
Un canapé en excellent état
Une télévision
Une grande commode
Un réfrigérateur
Pièces :
Coin douche avec évier.
Coin cuisine équipé : réfrigérateur, plaque de cuisson, placards de rangement.
Toilettes séparées.
Connexion internet : Fibre optique installée.
Avantages :
Faible charges : Peu de charges mensuelles, idéal pour un premier achat ou investissement.
Bâtiment rénové : Façade refaite en 2023, offrant une isolation thermique optimale, avec fenêtres en double vitrage.
Calme et proximité : Situé dans un bâtiment calme, proche des commodités et des transports en commun.
Ce studio meublé et équipé est une opportunité rare dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence. N’attendez plus pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76 € par mois (soit 912 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Berceron EI (ID 81692), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 94 800 €	Prix au m² : 5 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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CÉDRIC BERCERON - IAD

Siren : 484779327

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