Vente appartement 29 430 €

18 m²

1 pièce 1 p

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

INVESTISSEUR ! Corum Immobilier propose à la vente d\'exceptionnels studios et appartements T2, dans un ancien hôtel de 5 étages des studios de 18 m² au T2 de 40 m² avec ou sans terrasse dans la station thermale renommée d\'Amélie les Bains.Un immeuble résidentiel déployé sur 5 niveaux, la partie résidentielle totalise 66 lots.Une residence coliving situé au coeur d\'Amélie-Les-Bains, offrant une gamme complète de services. Le tout complété par un stationnement en sous-sol.Une terrasse, espace de co-working, bar et restaurant partagés, offrira une vue à 360 degrés sur les montagnes et réunira les résidents autour de moments conviviaux.La cerise sur le gâteau : une exonération des charges de copropriété pendant 9 ans.Ces logements représentent une opportunité rare dans une région prisée, offrant de multiples possibilités de valorisation pour un investisseur avisé.3 formules possibles pour les investisseurs :- L\'acquéreur garde son bien pour gestion personnelle- L\'acquéreur rétrocède la gestion de son bien via un bail commercial de 9 ans renouvelable explicitement pour un revenu annuel correspondant à 7% du prix d\'acquisition (ht pour les entités morales / ttc pour les personnesphysiques)- L\'acquéreur garde son bien pour gestion personnelle mais rétrocède via facturation à la tâche en prestations de service la logistique.L\'espace de co-living de plus de 600 m² offre un accès 24 / 7 à une cuisine collective, un bar et restaurant, une laverie, une conciergerie, une salle de jeux, un espace de co-working, ainsi qu\'un patio extérieur de 150 m² aménagé dans un esprit ZEN. Les appartements sont lumineux, dotés d\'une salle de bains et d\'une kitchenette équipée, avec la possibilité de personnalisation sur mesure.Nos studios et appartements T2, avec vue sur la montagne ou l\'avenue, sont disponibles du premier au quatrième étage avec ascenseur. Chacun bénéficie de spacieux balcons, terrasses ou tropéziennes.L\'emplacement est idéal, bénéficiant d\'une activité touristique florissante grâce aux cures thermales, rendant cet investissement locatif saisonnier particulièrement avantageux.Parfait en résidence principale ou pour des investisseurs.Vous bénéficierez du meilleur des deux mondes : vous vivrez dans votre appartement en toute intimité, tout en partageant des espaces communs et en profitant des avantages d\'un réseau social instantané et réel.Les avantages incluent :Sélection d\'appartements entièrement rénovés.Isolation phonique, double vitrage et climatisation dans chaque chambre avec une télécommande individuelle.NB : \'à partir de\' : variation possible maximum de 5% du prix de vente définitif selon le coût de la construction.30 places de parking et 10 box garages au sein de la residence, des commerces de proximite en pied d immeubles.Biens Classiques:Studio de 18 m² à partir de 29 430 EUR avec large balcons vue montagne ou avenueT2 35 m² 52 300 EUR (4ème étage)T2 : 30 m² traversant : (bleu sur le plan) à partir de 58 300EUR (Terrasse 6 m² + tropézienne 3 m²).T2 : 35 m² : (rouge sur le plan) à partir de 52 000EUR (2 tropéziennes individuelles de 4,5 m²).T2 : 40 m² (jaune sur le plan) à partir de 70 300EUR (Terrasse 25 m²).T2 : 32 m² (vert sur le plan) à partir de 65 300EUR (Terrasse 18 m²).Superficie : 1121 m² par étage, 661 m²Vous souhaitez plus d informations ? cette résidence vous ressemble et souhaitez plus d\'informations ?Les visites commencent nous sommes joignables 24 / 7 au 06 27 23 86 72 ou au 04 67 79 39 40Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_90771_29946493)

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Prix de vente : 29 430 €

Prix au m² : 1 635 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	7 017 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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