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Vente appartement 78 000 €
18 m²
1 pièce 1 p
Arâches-la-Frasse (74300)

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  • 4 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
David DELEAU - iad

David DELEAU - iad

17 avis
06 95 36 60 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Deleau (06 95 36 60 20) vous propose : ARÂCHES-LES-FRASSES EXCLUSIVITE , Opportunité à saisir pour cet joli studio de 18m². Idéal pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver ainsi que pour les amoureux de la nature et des randonnées qui pourront s'adonner par ces multiples sentiers. Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur de 3 niveaux, ce joli bien offre un pied-à-terre parfait.
Bien que de petite superficie, ce studio dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable. La pièce principale peut facilement être aménagée en espace de vie paisible grâce à sa luminosité naturelle et son exposition ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Peut également se transformer en espace de nuit grâce a son Bz. Il est donc très bien adapter pour des nuits confortable pour 4 personnes.
La kitchenette peut aisément être adaptée pour préparer de délicieux repas après une journée d'exploration des environs.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la salle d'eau au goût du jour et en faire un cocon douillet et moderne.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre montagnard exceptionnel. Venez découvrir tout le charme de ce studio à Arâches-la-Frasse.
A visiter sans tarder!!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 437 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Deleau EI (ID 55492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1596630 - Réf Superimmo : ANVXWORR7
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Caractérisques
Prix de vente : 78 000 €Prix au m² : 4 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

18 m² - 1 pièceÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 478 459 0
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