Vente appartement 75 000 €

18,5 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux, cours du Médoc, spécial investisseur (LMNP) . Studio de 19 m² meublé situé au RDC d'une résidence de tourisme de standing comportant 113 appartements sur 3 étages Le studio se compose d'une chambre avec grand lit, table bureau, deux chaises, TV LCD suspendue, grand placard-dressing, un coin cuisine avec plaques de cuisson (2), rangement vaisselle et réfrigérateur et une salle d'eau avec meuble vasque, miroir et WC suspendu. L'appartement, dont la location est assurée et garantie par la résidence hôtelière qui gère également l'entretien courant ( bail 12 ans souscrit en octobre 2015), vous rapporte 4 108 nets par an en 2024 ( revalorisation 4% par an ) que vous percevez en 4 loyers trimestriels de 1027 €. Reste à charge pour l'année 2024: la taxe foncière à 322 € et une participation aux frais de copropriété de 265€/ an ( sous forme de 2 appels de fonds ) Si vous avez besoin de défiscaliser et de diversifier votre patrimoine, c'est le moment d'investir ! NB: cet appartement est un pur investissement, vous ne pouvez ni l'habiter ni le louer par vous-même ! Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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RICORDEL FATIMA - DR HOUSE IMMO

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