Vente appartement 65 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

Estacade - STUDIO
Studio 18 m² – Grenoble, 37 Avenue de Vizille
Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de 18 m² offre un cadre pratique et confortable, idéalement situé à Grenoble.
Localisation idéale :
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et de l’école GEM.
À 10 minutes à pied de l’IUT II.
Caractéristiques :
Pièce principale avec kitchenette équipée, parfaite pour optimiser l’espace.
Grand placard intégré offrant du rangement.
Salle de bains avec WC.
Chauffage individuel électrique pour plus de flexibilité.
Double vitrage et fenêtres PVC avec volets roulants pour un meilleur confort thermique.
Vendu libre, ce bien est parfait pour un investissement ou un premier achat.
Charges :
• Charges de copropriété : 499.37€ (dernier exercice connu du 01/07/2022 au 30/0/2023) dont 288.52€ à la charge du locataire
• Taxe foncière 2024 : 800€, dont 87€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Disponibilité :
Libre à la location au 01/11/2024 (suite à congé donné par le locataire)
• Loyer mensuel hors charges appliqué au dernier locataire : 353.14€
Prix de vente :
65 000 €, commission d’agence à la charge du vendeur.
ALLAN IMMOBILIER (SAS)
55 Av. Jean Kuntzmann - 38330 MONTBONNOT
Carte prof. transactions sur immeubles et fonds de commerce CPI 3801.2016.000.011.882 CCI GRENOBLE
RC GRENOBLE n° 428 886 444

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	274 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2021.

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MIRIBEL IMMOBILIER

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