Vente appartement 67 000 €

18,18 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

Studio proche Gare et centre-ville
À la vente, studio meublé 1 pièce, 18 m².
Situé quartier Berriat à Grenoble, à 50 mètres du tramway A et de toutes autres commodités (gare, bus 26), ce studio de 18,18 m² loi Carrez offre un espace de vie fonctionnel, bien agencé et lumineux, une vue sur cour (calme) et accessible par ascenseur (3ème étage).
Les points forts de ce bien :
- Lumineux, propre et environnement calme, vue dégagée sur cour (3ème étage), et accessible par ascenseur.
- Localisation proche des transports en commun, des commodités et du centre-ville.
- Quartier dynamique, parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les touristes en vacances.
- Studio propre et fonctionnel comprenant entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec BZ neuf (achat fin 2023), salle d'eau avec douche (rénovée fin 2023), WC, cumulus d'eau chaude, lavabo et machine à laver.
- Immeuble sécurisé, avec gardien, interphone et garage à vélos.
A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Taxe Foncière : 797€ pour 2023
- Quote part annuelle de charges : 844 euros pour 2023
Idéal INVESTISSEMENT LOCATIF (location Étudiants, touristes ; longue ou courte durée) ou premier logement :
- Anciennement loué jusqu'en avril 2024 : 500 euros charges comprises.
- Abattement fiscal de 50% sur revenus fonciers pour les logements loués meublés aux étudiants (soit 200 euros de revenu brut par mois minimum sur une période de 9 mois seulement)*
- Possibilité de locations touristiques courte durée pour les saisons d'hiver/ski et/ou d'été, vacances scolaires ou autres avec loyers plus élevés et abattement fiscal allant jusqu'à 71% pour les logements meublés loués aux touristes (maximum 3 mois).*
*Soumis à certaines conditions
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 67 000 €

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Prix de vente : 67 000 €	Prix au m² : 3 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 844 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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