Vente appartement 65 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

iad France - Lise Lotito (07 65 26 92 47) vous propose : [ IDEAL INVESTISSEURS ]
Grenoble - Secteur Palais de Justice - Proche Grenoble Ecole de Management
Studio - 18 m2 environ
Dans l’hyper centre de Grenoble, dans un immeuble sécurisé, je vous propose de découvrir ce produit d’investissement locatif de 18 m² habitables.
Au 4ème étage AVEC ascenseur, venez découvrir ce studio aménagé et meublé.
Il vous offre une entrée desservant un placard d'entrée aménagé, une salle d’eau avec WC, un coin cuisine équipé et la pièce de vie.
Emplacement idéal, au pied de toutes les commodités.
Actuellement Loué (bail en cours jusqu'au 06 décembre 2025)
Loyer mensuel de 290€ + 32.10€ de charges
Locataire en place : à jour du paiement de ces loyers
DPE C -- Aucune interdiction de location à prévoir prochainement
Charges de copropriété : 32 euros / mois, soit environ 385 euros / an
Taxe foncière 2024 : 783€
Au niveau technique :
> fenêtres en double vitrage
> chauffage individuel électrique
> ballon d’eau chaude
> fibre optique disponible
> garage à vélo et laverie dans la montée
Mobilier inclus : placard d'entrée aménagé, lit 1 place, cuisine aménagée avec frigo et évier, étagère et commode.
Pas de gros travaux à prévoir au niveau de la copropriété
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Contactez moi pour découvrir cet investissement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 230 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32.1 € par mois (soit 385.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lise Lotito EI (ID 68836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 913100053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 385,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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LISE LOTITO - IAD

Siren : 913100053

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