Laurent Bottiau - iad

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Description

iad France - Laurent Bottiau vous propose: Opportunité à saisir pour ce charmant appartement de deux pièces en plein cOEur du Havre.
D'une surface de 18.02m², cet appartement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble historique datant de 1860, offre un potentiel énorme pour les investisseurs ou les personnes souhaitant réaliser des travaux de rénovation.
Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une première acquisition souhaitant mettre à son goût son futur logement.
Situé dans la dynamique ville du Havre, il bénéficie d'une localisation de choix proche des commerces, des transports en commun et des lieux d'intérêt de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent Bottiau - EI(ID 93366) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 510777089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 27/01/2025 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1658145 - Réf Superimmo : ANVXXQQ6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 42 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

18 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1860Chauffage individuel électrique
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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