Vente appartement 89 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Lyon 2ème (69002)

PERRACHE / INVESTISSEMENT LOCATIF - Au sein d'une magnifique résidence étudiante récente, entretenue et sécurisée par sytème de vidéosurveillance, à proximité immédiate des écoles supérieures, commerces et transports (gare, tramway, bus et métro à 100 mètres), nous vous proposons un charmant studio de 18 m2 au calme côté cour intérieure. Il se compose d'une pièce principale parfaitement aménagée avec rangements, un coin cuisine et d'une salle de bains avec toilettes suspendus (récemment rénovée). Bail commercial en cours prenant fin le 30/09/2025 avec un loyer garanti de 985,59 euros TTC / trimestre, générant ainsi une rentabilité brute de 4,42 %. Forte demande locative sur ce secteur. Visite et dossier sur demande. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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REGIE SAINT-PIERRE

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