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Vente appartement 110 000 €
18 m²
1 pièce
1 p
Lyon 3ème (69003)
18 m²
1 pièce
1 p
Lyon 3ème (69003)
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- 6 111 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Studio 18 m2 - Lyon 3 - Quartier Villette Idéal pour un investisseur, ce studio de 18 m2 se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d'une exposition sud. Il vous est proposé à la vente sous deux options : -En plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies. -En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux et mobilier de 24000 euros en sus), vous permettant d'obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate. Si vous optez pour cette configuration, le studio comprendra une pièce à vivre avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Un plan d'aménagement détaillé est disponible. Pour vous aider à vous projeter, la première photo de l'annonce présente un exemple d'un projet similaire réalisé d'investissement clé en main. Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 640 euros hors charges via un complément de loyer. Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé ! Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Marine GROSJEAN au O7 43 36 31 57, votre conseillère Catanéo Lyon. Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 191 euros Référence annonce : 5014 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 14/01/2025 -
Réf. agence : 322 - Réf Superimmo : ANVXX3YCB
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 6 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 191 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 18 m² - 1 pièce | Dernier étage (2ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1940 |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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