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Vente appartement 100 000 €
18,44 m²
1 pièce 1 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 5 423 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
NOVEA Immobilier Lyon 6

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Description

Novea Immobilier vous présente un studio de 18,44m2 situé dans une résidence ' Les Studélites' à Lyon 3eme arrondissement à deux pas du secteur Part Dieu.
Primo-accédant, investisseurs, marché de la location tendu...
Au rez de chaussée, ce studio meublé de 18,44m2 présente un espace de vie avec kitchenette et rangement intégré de 13,21m2.
La salle de bain mesure 3m2 et présente une baignoire, un meuble vasque, un wc intégré ainsi qu'un ballon d'eau chaude.
La résidence Dali de 1995 présente des services avec la présence d'une gardienne sur place pour faciliter votre quotidien, une salle de sport, sauna, possibilité de forfait wifi, machine à laver.
En sous sol de la copropriété, vous pouvez vous stationner en placement libre.
Les charges de copropriété sont de 56€/mois et la taxe foncière est de 438€.
Le loyer de référence pour un studio meublé est entre 385 € et 463/mois hors charges et hors complément de loyer pour les services proposés dans la résidence.
Dans un quartier, à deux pas de la Gare Part Dieu, vous trouverez tous les commerces utiles à votre quotidien à quelques minutes à pied. Vous pouvez accéder au métro B ( Guichard ou Part Dieu) ou le métro D ( Garibaldi) très rapidement , le tram T1-T3-T4 également ou de nombreuses lignes de bus.
Antoine démarre les visites la semaine prochaine et attend votre appel pour plus d'informations,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 558.00 et 754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843180373
RCP 127 100 479 MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : VA15948-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXXD8OL
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Caractérisques
Prix de vente : 100 000 €Prix au m² : 5 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 676,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

18,44 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1993
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 13 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 115 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 558 € / an
Maximum : 754 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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