Vente appartement 80 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

A proximité des quais Claude Bernard (tramway T1), de l'avenue Berthelot (tramway T2) et de l'université Lyon 2.
Au cœur de la résidence étudiante Magritte, composée d'une salle de repos avec extérieur, d'une salle de sport et d'une laverie. Une gestionnaire est présente en semaine.
Le studio meublé et loué au 2ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'un lit et d'une salle de bain.
Bail commercial en cours jusqu'en 2026, reconductible pour une durée de 9 ans.
Le gestionnaire gère la location et vous garantie le paiement du loyer de 366 euros TTC par mois.
Idéal pour un investissement locatif.
Référence agence : 88

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Prix de vente : 80 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 535 € / an	Taxe foncière : 373 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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