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Vente appartement 77 000 €
18,86 m²
1 pièce 1 p
Lyon 9ème (69009)

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  • 4 083 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR!! Vendu loué! Bail commercial au rendement de 4.4% sans impôts
A Vaise (69000) : studio de 19 m² au 2e étage/6 du 43 rue du sergent Michel Berthet, meublé et vendu sous bail commercial dans la résidence affaire Park Lane
Investissement idéal et sans effort de gestion pour le propriétaire, les loyers sont fixes, 290 € (revalorisés à l'IRL chaque année), et versés par l'exploitant (Réside Etudes) pour vous offrir un rendement de 4.4% net d'impôts grâce à la fiscalité avantageuse du loueur meublé.
Ce studio dispose d'une pièce à vivre et sa kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau.
Proche bus, gare (Lyon Gorge de Loup), métro D (Gorge de Loup), établissements scolaires, restaurants, bureau de poste et théâtres. Autoroutes et tout axes routiers à proximité.
Son prix de vente est de 77 000 € (honoraires compris, à la charge du vendeur). Le loyer mensuel demandé au bailleur est de 290 € HC. Charges annuelles: 135 €/an (payées au semestre).
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
Maxime JOHNSON
06 20 07 23 67
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 256.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81410296800033
RCP n°127 128 662

Publiée le 06/12/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2374-PRODEAL - Réf Superimmo : ANVXQQ0M5
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 4 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 132 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires

18,86 m² - 1 pièceÉtage 2/6
Séjour de 11 m²1 salle d'eau
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
223 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2011.

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