Vente appartement 55 000 €

18,24 m²

1 pièce 1 p

Marseille 3ème (13003)

Studette 18m2 - Secteur Saint-Charles - Rentabilité : 10,2% de rentabilité brut
Skyline Real Estate vous propose cette studette de 18.24 m2, parfait pour un investissement , au 5e étage sur 7 avec ascenseur, exposé plein sud et avec la vue sur la rade de Marseille sans aucun vis-à-vis.
Ce bien se situe dans le quartier de Saint-Charles au sein d’une copropriété en bon état, proche des facultés, des lignes de bus, du métro M1 et M2 et de toutes les commodités nécessaires mais surtout de la gare Saint-Charles qui se trouve à 470 mètres.
Cette localisation est parfaite pour se lancer dans l’investissement, vous assurant une rentabilité brut de 10,2 % avec le loyer mensuel de 550 euros CC.
Cet appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, un espace nuit, une salle de douche avec un WC.
Faibles charges de copropriété : 86 euros / mois (eau froide, entretien des parties communes et l'ascenseur)
Taxe foncière : 587 €/ an
Charges : 86 euros/ mois
DPE : C/A
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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