Vente appartement 85 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Marseille 6ème (13006)

COURS JULIEN - MARSEILLE 13006 - INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC VUE DEGAGEE IDEALEMENT SITUE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Edouard de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Idéalement situé dans une rue calme derrière le cours Julien, dans un immeuble ancien marseillais et situé au 4 étage sans ascenseurs cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur les toits et Notre Dame de la Garde. Il est composé d'une entrée desservant une coin cuisine US ouvert sur une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine. Idéal pour une pied à terre ou un investissement locatif. L'appartement était loué 550 euros/mois et est vendu libre. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour exploiter encore plus le potentiel de ce bien. Des travaux sur la copropriété sont en cours. Faibles charges env 50 euros/mois - Foncier : 243 euros/an - Honoraires à la charge du vendeur REF 8826EC09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 - Mail: Copropriété de 29 lots Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

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