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Vente appartement 70 000 €
18 m²
1 pièce 1 p
Mérignac (33700)

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  • 3 889 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage: radiateurs
  • Piscine
Nicolas VIE - eXp France

Nicolas VIE - eXp France

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Description

A SAISIR!
Découvrez ce studio en résidence étudiante rénové récemment ! Vendu loué, on ne peut pas y habiter, il est destiné à l'investissement locatif.
Bénéficiant d'un emplacement idéal, le bien est situé à Mérignac, aux portes de Bordeaux (5 min tram), au pied de la ligne A du TRAM et au pied du supermarché CASINO. Il propose une belle valeur hypothécaire dans la durée.
Bienvenue à la Résidence Studéa Bordeaux Ouest, un lieu de vie étudiant bordée d'espaces verts équipé d'une piscine commune, bénéficiant d'un cadre de vie calme à proximité de grands centres d'enseignement supérieurs de Médecine.
La résidence dispose également de services : Jardin arboré, piscine, laverie, espace de vie avec Babyfoot et cuisine commune, local à vélo, etc…
La gestionnaire sur place s'occupe de tout : visites, entretien… Tout est clé en main !
Le DPE sera en D au changement de règlementation en juillet 2024.
Ce bien est idéal pour un investissement et vous permettra de réduire les impôts locatifs.
Pour en savoir plus, contactez nous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 141 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 236.60 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 84763307 - Réf Superimmo : ANVXWVTMI
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 236,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

18 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
PiscineAvec ascenseur
Chauffage: radiateursFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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NICOLAS VIE - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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