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Description

iad France - Jérémie Lucero (06 37 68 75 46) vous propose : Opportunité d'investissement à Nancy ! Charmant studio d'une surface de 18m² en bon état, situé au cOEur de Nancy à quelques minutes de la Place Stanislas. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et bien situé. Cet appartement datant de 1949 offre une construction solide et un emplacement stratégique. Profitez de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Avec accès à la fibre optique pour un confort technologique, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Une occasion idéale pour investir dans l'immobilier à Nancy. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Lucero EI (ID 78461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 818235160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1590309 - Réf Superimmo : ANVXWJWCV
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Caractérisques
Prix de vente : 76 000 €Prix au m² : 4 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

18 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 428 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2021.

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