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Vente appartement 71 771 €
18,45 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44100)

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  • 3 890 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
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Description

Résidence Affaires - Appart'City Quai de Loire
Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.
Gestionnaire : APPART'CITY
Loyer Annuel : 4 740€
Charges : 179€ / An
Taxe Foncière : 665€ / An
Rentabilité Brute : 6,8%
Rentabilité Nette : 5,6%
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 85361720 - Réf Superimmo : ANVXX1AWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 71 771 €Prix au m² : 3 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 179 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155

18,45 m² - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 2000Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 361,3 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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