Vente appartement 160 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Florent Buffard (06 76 61 31 70) vous propose : Studio loué avec vue sur le Sacré-COEur – Idéal pour investisseurs
Investissez dans ce charmant studio de 18 m², actuellement loué, situé au 6ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1970, en plein cOEur de Paris, la Ville Lumière. Avec une vue imprenable sur le Sacré-COEur et les toits parisiens, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif stable.
Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse et d’une kitchenette à aménager selon vos envies. Il nécessite des travaux de rénovation, vous offrant la possibilité de valoriser le bien tout en bénéficiant de la rentabilité immédiate liée à sa location actuelle.
Points forts :
Vue dégagée sur le Sacré-COEur et les toits de Paris.
Immeuble sécurisé avec ascenseur.
Investissement clé en main avec locataire en place.
Emplacement de choix : proche des commerces, restaurants et transports en commun.
Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne.
Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un bien situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Buffard EI (ID 46876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 442665311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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FLORENT BUFFARD - IAD

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