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Description

COS IMMOBILIER vous propose : Paris XIX
Idéalement situé à deux pas de la station Pré Saint-Gervais (métro ligne 7bis) et des commerces, ce studio de 18 m² Carrez se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un petit espace aménagé en dressing pour optimiser le rangement. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux.
Vous serez séduit par son calme et son optimisation
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Agent commercial immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : COSI997 - Réf Superimmo : ANVXXDBFD
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Caractérisques
Prix de vente : 181 300 €Prix au m² : 10 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cos-immobilier.fr/honoraires

18 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurGardien
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauParquet
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
674 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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