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Vente appartement 186 560 €
18 m²
1 pièce 1 p
Paris 20ème (75020)

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  • 10 364 €/m²
  • Meublé
RE/MAX ImmoBest

RE/MAX ImmoBest

74 avis
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Description

STUDIO - QUARTIER PÈRE LACHAISE !
BIEN SITUÉ, RÉNOVÉ, IDÉAL INVESTISSEUR !
En exclusivité, RE/MAX vous propose ce magnifique studio idéalement situé à proximité des stations de métro Gambetta (M 3) et Père Lachaise (M 2-3). Parfaitement placé au cœur d’un quartier recherché, ce bien est entouré de nombreuses commodités, transports en commun et parcs, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
CARATÉRISTIQUES DU BIEN :
• Surface : 18,50 m²
• État : Entièrement rénové, en très bon état
• Étage : Studio très lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur le jardin Samuel de Champlain
• Aménagement : Entrée, cuisine aménagée, pièce principale, et salle d'eau avec WC
• Fenêtres : Double vitrage en PVC, garantissant isolation et confort
• Chauffage et Eau Chaude : Individuels électriques
AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS :
• Sécurité : Situé dans un immeuble sécurisé, offrant tranquillité d’esprit à vos locataires
• Rendement : Actuellement loué en bail meublé d’habitation à 615 euros hors charges par mois, assurant un bon rendement locatif stable et attractif
• Prestige : Un bien situé dans un quartier prisé et recherché, valorisant votre portefeuille immobilier
POINTS FORTS :
• Proximité des transports : Facilite les déplacements, rendant le bien attractif pour une large clientèle locative
• Environnement agréable : À proximité de parcs et espaces verts, offrant une qualité de vie supérieure
• État impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous permettant de profiter immédiatement du rendement locatif
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement exceptionnelle dans un quartier en plein essor.
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour programmer une visite.
Serge MAKY
06 61 32 01 86
Prix 176 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 560 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 370021001-1455 - Réf Superimmo : ANVXWT8GC
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Caractérisques
Prix de vente : 186 560 €Prix au m² : 10 364 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immobest

18 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Année de construction : 19141 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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Infos légales : 80002097600026
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