Vente appartement 233 800 €

18 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

Studio rénové Val de Grace dernier étage sur jardins , au calme
Studio rénové dans un immeuble élégant du XIXe siècle - Quartier Val-de-Grâce proche du Luxembourg en 5ème et dernier étage d’un immeuble prestigieux datant des années 1800, niché au cœur du très recherché quartier du Val-de-Grâce. Ce bien rare, avec une surface habitable de 17,95 m² (15,01 m² loi Carrez) et une cave spacieuse de 11 m², a été récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, incluant un parquet en chêne massif et un plan de travail en cuisine de qualité.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les arbres et le magnifique jardin arboré de la résidence. Cet oasis de tranquillité bénéficie d’un cadre idyllique, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif prisé.
Ce studio est équipé d’appareils électriques modernes (chauffe-eau, four, etc.) et offre un confort optimal, malgré un classement énergétique en F. Les charges de copropriété restent faibles à seulement 40 €/mois.
Avec deux grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle abondante, le studio vous assure un cadre de vie paisible en plein cœur de Paris.
La résidence est bien entretenue par un gardien de confiance qui veille à la propreté des lieux et peut également réceptionner vos colis en votre absence.
Les grandes écoles et universités prestigieuses du 5ème arrondissement (dont Henri IV et Louis-le-Grand), parfait pour étudiants ou jeunes professionnels.
À deux pas de la rue Mouffetard, des marchés, des commerces, et de nombreux lieux culturels et historiques qui font de ce quartier un des plus vivants et appréciés de la capitale.

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Prix de vente : 233 800 €	Prix au m² : 12 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 491 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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