Vente appartement 73 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

iad France - Yoann DAUCHOT vous propose: Investissement idéal ou premier achat - Studio Moderne à Pierrefitte-sur-Seine
Un studio moderne de 18,17m² situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à Pierrefitte-sur-Seine vous offre un espace de vie compact et fonctionnel. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
L'intérieur du studio comprend une salle d'eau, une entrée avec coin cuisine équipée d'une kitchenette, un séjour lumineux d'une surface de 10,6m². Cet agencement intelligent permet de maximiser l'espace et de fournir tout le nécessaire pour un mode de vie confortable.
La résidence de standing, construite en 2010, est en bon état général et offre un confort moderne. Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien. L'ascenseur facilite l'accès à votre étage, rendant le studio accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé dans un quartier paisible, ce studio offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Les équipements de chauffage individuel et la distribution par système de chauffage mural assurent un confort thermique optimal.
Si vous êtes à la recherche d'un bien sans frais de copropriété supplémentaires, ce studio est idéal puisqu'il ne nécessite aucun travaux.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un studio moderne et fonctionnel dans une résidence sécurisée à Pierrefitte-sur-Seine. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 150 lots principaux situés dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70€ par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dauchot Yoann - EI(ID 71657) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909216418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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YOANN DAUCHOT - IAD

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