Vente appartement 60 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Les Adrets (38190) - Prapoutel

iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : PRAPOUTEL - LES ADRETS : AUX PIEDS DES PISTES - Opportunité à Saisir : Studio Rénové de 17.9m² aux pieds des pistes et proches des commerces et restaurants.
Ce charmant studio, niché au 4ème étage d'une résidence calme de 5 niveaux construite en 1958, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Entièrement rénové avec goût en 2021, cet appartement saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce principale de 13.12m², aménagée de façon optimale pour offrir un espace de vie cosy et confortable permettant 4 couchages. Vous apprécierez la salle d'eau attenante, ainsi que l'entrée pratique qui optimise l'espace de rangement.
Doté d'une exposition Est, ce studio offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante.
Double vitrage - volets roulants électriques - radiateur à inertie basse consommation...
La résidence, équipée d'un ascenseur, assure un accès facile et sécurisé à votre logement. Un local à ski sera à votre disposition en RDC de l'immeuble. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, des services à quelques pas de votre porte.
Avec une cuisine équipée, vous aurez la liberté de la personnaliser selon vos goûts et besoins. De plus, la présence du chauffage individuel par radiateurs électriques basse consommation (céramique) vous assure un confort thermique adapté tout au long de l'année.
Cet appartement est un investissement idéal pour les amateurs de sérénité et de praticité pour profiter des pistes de skis l'hiver et des sports de montagne en inter-saison.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio rénové saura répondre à toutes vos attentes.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 278 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 434 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 60 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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DIANE COHADE - IAD

Siren : 820715855

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