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Vente appartement 49 900 €
18 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76100)

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  • 2 772 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Paul Héranval - iad

Paul Héranval - iad

06 84 58 84 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Paul Héranval (06 84 58 84 21) vous propose : À vendre : Studio dans résidence étudiante situé au 130 Boulevard de l'Europe, 76100 Rouen
Découvrez ce charmant studio situé dans une résidence étudiante moderne et sécurisée, au cOEur de Rouen rive gauche. Idéalement situé, cet appartement est une opportunité en or pour les investisseurs cherchant un bien à forte demande locative.
Caractéristiques du studio :
La superficie est bien optimisée, la pièce principale est lumineuse. Le studio est équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et toilette.
Les fenêtres sont en double vitrage assurant calme et isolation
Avantages de la résidence :
La sécurité est assurée avec un accès contrôlé et vidéosurveillance, vous retrouverez des espaces communs pour étudier et se détendre ainsi qu'un accueil.
Proximité immédiate des transports en commun, commerces, et services.
Gestion locative simplifiée par la résidence assurant le loyer quoi qu'il arrive, que le bien soit vacant ou non, vous recevrez un loyer.
Une forte demande locative étudiante existe dans ce secteur, le rendement est attractif et pérenne
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un studio fonctionnel et bien situé à Rouen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.85 € par mois (soit 358.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Héranval EI (ID 80901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 912376860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1529100 - Réf Superimmo : ANVXVVIB8
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Caractérisques
Prix de vente : 49 900 €Prix au m² : 2 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 358,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

18 m² - 1 pièce - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1999
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Digicode
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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