Vente appartement 80 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Royan (17200)

iad France - Barbara Bernot (07 80 49 61 20) vous propose : FONCILLON - PROCHE PLAGE - STUDIO - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
********************* SOUS OFFRE ****************
Ce charmant studio de 18m², situé au premier étage d'un immeuble emblématique de 6 niveaux construit en 1960, est idéal pour un investissement locatif, il se compose d'une pièce principale lumineuse et d'une kitchenette. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser l'espace et moderniser l'ensemble.
L'appartement est idéalement situé en plein cOEur de Royan, à proximité des plages, et des commerces.. Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur dynamique et prisé.
C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32 € par mois (soit 384 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 667 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot EI (ID 37011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 667 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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BARBARA BERNOT - IAD

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