Vente appartement 80 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Les Belleville (73440, 73600) - Saint-Martin-de-Belleville

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I -
Spécial et Idéal Investisseur Locatif - Résidence de tourisme en montagne - Investissement Locatif - Fiscalité LMNP/LMP - Station Les Ménuires (73) - Sur la Commune de SAINT MARTIN DE BELLEVILLE (SAVOIE) - Résidence Pierre Blanche - Revente avec le bail commercial, bien géré par bail commercial dans une résidence de Tourisme - BAIL SANS OCCUPATION - TARIFS PREFERENTIELS pour le propriétaire pour toute occupation personnelle
Adresse : Immeuble le Brelin, 73440 Les Ménuires
Résidence située face aux pistes et à 100m du centre station
Avec Piscine intérieure pour se détendre après le ski.
STUDIO de 18,88m2 3 COUCHAGES - avec balcon exposé au Sud de 5,30m2 environ
Dans la Bâtiment F, Chat Frère Hôtel, au niveau 6, un appartement comprenant séjour avec cuisine, cabine de nuit, salle d'eau avec WC, balcon, Exposition Sud.
Les photos correspondent au bien.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=w5Tuuujn5Q7
LOYER CONTRACTUEL
Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL à terme échu, que le logement soit occupé ou pas.
Loyer TRIMESTRIEL actuel : 1203,63€ hors Taxes et Hors charges usuelles de copropriété.
Charges Gestionnaire : 39,06€ par trimestre.
TARIF PREFERENTIEL
Le propriétaire peut bénéficier, de conditions préférentielles, consistant en une réduction sur le tarif public de location, de 20% sur le prix public dans l'un des hôtels ou dans l'une des résidences autorisées, non cumulables avec d'autres conditions tarifaires préférentielles.
LA STATION
Nichée à 1850 m d’altitude, la Satition “Les Menuires” sont devenues l’une des stations de référence de Savoie.
“Les Menuires” font partie du domaine skiable des 3 vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec ses 600 Km de pistes.
174 remontées mécaniques relient : Les Menuires / Saint Martin à Val Thorens, Orelle, Méribel, Courchevel, La Tania et Bride les bains.
RESIDENCE
L'ensemble immobilier comprend 14 bâtiment contigus.
Résidence classée 4 étoiles, Chaque appartement est équipé et meublé.
La petite piscine couverte et chauffée ( 6 m x 3 m ) est ouverte toute l'année.
La Résidence dispose de 38 appartements et propose un accès skis aux pieds.
La Résidence est divisée en deux bâtiments :
- Bâtiment Pierre Blanche
- Bâtiment Crêt Voland
Dans les deux bâtiments permettent un accès à la piscine intérieure du Bâtiment Pierre Blanche.
GESTIONNAIRE / LOCATAIRE COMMERCIAL : SOWELL RESIDENCES
50M€ de chiffre d’affaires
1000 collaborateurs
35 établissements en France
7 850 lits en gestion et commercialisation
350 000 visiteurs par an
Acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique français et européen, SOWELL Hôtels & Résidences se démarque par la diversité de son offre (4 marques) et l’originalité de ses prestations.
Depuis sa création en 1985, le groupe ne cesse de se développer par l’acquisition d’hôtels et de résidences, tous dans des emplacements premium.
Le Président , fondateur Jean-Paul Schaeffer s’évertue à proposer une offre toujours plus large et diversifiée de façon à conquérir de nouveaux marchés.
Son objectif, passer la barre des 40 établissements d’ici 2026.
Le développement durable est un sujet crucial au cœur de la culture d’entreprise SOWELL.

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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 4 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 702 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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