Vente appartement 169 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Arnaud Le Berre (06 23 20 12 00) vous propose : Plongez dans le charme et le prestige de ce studio entièrement refait avec goût, situé au cOEur du renommé Domaine de la Coudoulière. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce domaine est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu, avec des équipements de premier ordre.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté des lieux. Le domaine propose une piscine où vous pourrez vous détendre à quelques minutes des plages, accessibles en seulement cinq minutes à pied. Les installations comprennent également un lac pittoresque, des courts de tennis pour les amateurs de sport, des aires de jeux pour enfants, et une surveillance assurée par un gardien, garantissant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
Le studio, situé en rez-de-jardin, vous accueille avec un séjour lumineux et accueillant, un coin cuisine moderne et fonctionnel, une salle d'eau élégante avec WC, ainsi qu'une loggia idéale pour profiter de l'extérieur. Chaque détail a été soigneusement pensé et réalisé avec des matériaux de qualité, pour vous offrir un espace de vie agréable et confortable.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un stationnement en sus, pour un confort de vie encore accru.
Ce studio, au cOEur d'un domaine exceptionnel, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, modernité et proximité des plages. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce studio n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 242 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Le Berre EI (ID 51618), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817553563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2023.

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ARNAUD LE BERRE - IAD

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