Vente appartement 59 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Toulon (83200)

iad France - Emma Colin (06 27 37 38 37) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ET PRIMO ACCEDANT
Toulon Ouest/ Route de plaisance.
Dans une copropriété intimiste avec jardin, studio au 1er étage sur 2 sans ascenseur.
Façades et toiture en bon état général.
Travaux à prévoir.
Diagnostics :
- absence d'amiantes, de plomb et de termites
- absence d'anomalie électrique
- absence de gaz
- DPE actuellement en G :
Travaux préconisés pour passer en D : isolation intérieure des murs + changement d'une fenêtre en double vitrage pour un montant estimé entre 1200€ et 1700€.
A VOIR RAPIDEMENT
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Colin EI (ID 52665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 3 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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EMMA COLIN - IAD

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