Vente appartement 100 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31000)

iad France - Matthias CHAUMONT (06 18 49 73 09) vous propose : INEDIT Charmant appartement T1 situé au cOEur de Toulouse au 13 Allée de Brienne, proche de l'écluse et des berges touristiques de la Garonne.
Cet appartement de 18 m² est idéal pour les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique.
Situé au rez-de-chaussée, côté cour d'un immeuble de trois étages, ce logement est en bon état général et offre une atmosphère agréable et calme.
Appartement vendu meublé loué, bail démarré le 23/08/2024
Avantages :
- Appartement très bien agencé, gain de place optimisé.
- Entièrement équipé : meublé, volets roulants motorisés, convecteurs basse consommation, rangements placard dressing dès l'entrée, raccordé fibre.
- Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la cité administrative, de la Manufacture, de TSE, TBS, IAE, Science PO, proche métro lignes A et B.
- Bien entretenu : l'appartement est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- Stationnement facile : Pas de place attribuée de parking mais de nombreuses places de stationnement à proximité d'où un stationnement aisé.
- Prix attractif : idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif (actuellement loué 540€ CC, si entièrement rénové 640€CC ), ce T1 représente un excellent rapport qualité-prix.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement à Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias CHAUMONT EI (ID 56547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MATTHIAS CHAUMONT - IAD

Siren : 528 239 1 - N° de carte professionnelle : 503 676 421

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