Vente appartement 135 450 €

18 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31400)

iad France - Raphaël Audigié (06 23 33 39 57) vous propose : Studio, 17.5m² au Busca, Jardin des Plantes
Ce studio, niché au premier étage d'une chartreuse est situé proximité immédiate de toutes les commodités urbaines et surtout à proximité direct du célèbre Jardin des Plantes.
L'espace de vie principal, lumineux et bien agencé, comprend une kitchenette équipée la salle d'eau jouit d'un agencement astucieux pour optimiser l'espace disponible.
Ce studio nécessite quelques travaux pour être mis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos préférences et votre style de vie.
Bien que ne disposant pas d'ascenseur ni de parking, sa localisation centrale vous place à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels de la ville rose.
Si vous recherchez un investissement locatif ou un pied-à-terre au cOEur de Toulouse, ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un studio cosy dans un emplacement prisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié EI (ID 84459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921959839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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RAPHAËL AUDIGIÉ - IAD

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