Vente appartement 799 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 2ème (69002)

Exclusivité -QUARTIER D'AINAY-Idéalement situé entre Saone et Rhone, dans l'hyper centre de LYON, ce sublime appartement ravira les amoureux du patrimoine architectural Lyonnais. Au sein d'un immeuble de standing du XVIII ème siècle, avec ascenseur, il présente des volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, des moulures, cheminées, parquets massifs en chêne et noyer en pointe de Hongrie et d'Aremberg. Il se compose d'une belle entrée, 4 chambres, un salon majestueux, une cuisine avec une alcove, wc, salle de bains.
Cet appartement offre un potentiel infini pour les amateurs de rénovation. Idéal pour une famille ou des investisseurs cherchant à laisser libre cours à leur créativité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre propre oasis urbaine.
Une deuxième porte paliere, place de stationnement couverte à l'intérieur de la cour, une cave voutée en pierre en sous sol, et un grenier complètent avantageusement ce bien.
Ce bien est soumis au régime de copropriété : charges annuelles de 2500 €. (entretien des communs, ascenseur)
Nombres de lots : 82
Chauffage au gaz individuel.
Valérie Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à découvrir les atouts de cet appartement à vendre en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 . Vidéo sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.'Honoraires d'agence à la charge du vendeur' .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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GROUPE C2I

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