Vente appartement 399 000 €

190 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

Le luxe bourgeois à Montpellier tout près de la gare ( à 6 mn à pied) dans un quartier résidentiel,
ce spacieux T5 de 190 m², transformable en T6 en gardant un très grand séjour avec baies vitrées en angle,
traversant par 3 côtés,
avec une immense terrasse de 20m².
Cet appartement a tout d'un hôtel particulier dans une copropriété à taille humaine sécurisée avec concierge :
Magnifique hall accueillant
4 chambres,
2 salles de bains
2 WC
un immense séjour de 62 m² ,
une cuisine totalement équipée (tout l'électroménager de marques Gaggenau, Sholtes, Miele,... [dont certains éléments sont neufs] est vendu avec l'appartement).
La cuisine comporte aussi une buanderie et célier garde manger, et beaucoup de rangements.
Cet appartement somptueux est vendu avec un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures et du rangement en plus (box fermé avec télécommande) au sous sol sécurisé également.
L'appartement est équipé de la climatisation et de volets électriques télécommandés avec télécommande centralisée.
Malgré son DPE D l'appartement reste bien isolé du froid grace à sa position et son orientation.
A venir voir !
Résidence sécurisée, accès par badge et interphone, transfert d'appel syndic sérieux, voisinage bienveillant.
Peut convenir :
-aux PROFESSIONNELS DU TERTIAIRE qui veulent s'installer en groupe (autorisés dans le règlement de copropriété) : il n'y a plus de médecins dans le quartier qui est en demande !
-à la COLOCATION qui est également autorisée (possibilité de passer de 4 à 7 chambres /devis déjà établis)
Emplacement idéal cité Mion/Saint François, quartier très côté de Montpellier à mn à pied de la gare
Trams 1, 2, 3 et 4 à proximité
Bus 4, 8 et 11
Commerces, crèches, écoles, lycée et terrains de sport à proximité (pour en savoir plus sur le quartier rendez vous sur cette adresse : )
Accès aux plages en 20 mn .
Fibre dans l'immeuble.
Construction très saine à décorer à votre goût : énorme potentiel pour un appartement classieux !
Prix 499 000 euros (honoraires charge vendeur)
Votre Responsable Secteur :
Anne DE LONGUEVAL au 06 85 71 24 91

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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RESEAU EV IMMOBILIER

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