Vente appartement 1 790 000,1 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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9 421 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4 avec ascenseur

Isabelle Taillefer Immobilier

06 14 18 52 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NICE MASSENA : 6P 190m2 Bourgeois - Parking - Cave
Pour habitation ou profession libérale.
Immeuble situé dans le secteur « Place MASSENA », « Coulée Verte », « Vieille Ville », en plein centre-ville, près des plages.
Immeuble de 1860, style Belle Époque, sécurisée avec cour fermée.
Magnifiques parties communes avec ascenseur.
En vente exclusive, magnifique appartement bourgeois, en excellent état, ayant conservé ses belles moulures aux plafonds, ainsi que ses planchers en chêne et ses sublimes portes de salons.
L’appartement est très lumineux, spacieux, très calme, traversant nord/sud, disposant d’immenses fenêtres en double vitrage, de belles hauteurs sous plafond, d’aucun vis-à-vis proches. Les quatre chambres disposent d’une salle d’eau. Le séjour s'ouvre sur un long balcon plein sud.
Il est décliné actuellement en :
6 pièces :
4 chambres spacieuses
2 Salons
Cuisine aménagée et équipée
3 toilettes séparés
2 salles de douche
2 salles de bain
Remarque :
L’habitation peut être utilisée en partie pour un usage professionnel ou entièrement à la demande en mairie.
Situé à 500m du lycée Massena.
Lieu de vie privilégié en plein centre ville.
Honoraires inclus à la charge des acquéreurs (5% TTC).

Publiée le 02/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85112774 - Réf Superimmo : ANVXWFTWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 790 000,1 €	Prix au m² : 9 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 608 € / an

85 238,1 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² (carrez : 189,58) - 6 pièces - 5 chambres	Étage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1862	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156,692 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5,06 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 666 € / an

Maximum : 3 066 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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